¿Cómo se define el precio?
El precio sale de casas parecidas que ya se vendieron cerca de la suya y de cuántos días tardaron. Un precio de lista es lo que alguien pide; una estimación en línea es una referencia. Ninguno de los dos es el precio.
¿Qué revisa Trameze antes de listar?
Con más de una década de experiencia en construcción, Trameze busca problemas de aire acondicionado, desgaste de techos planos, estuco, electricidad y drenaje antes de que llegue el inspector del comprador. Así, los puntos que probablemente aparezcan en el BINSR se conocen desde el principio.
¿Qué pasa desde la primera llamada hasta el cierre?
- Valor y hoja neta. Ventas cerradas, días en el mercado y lo que le quedaría a usted.
- Preparación. Arreglar lo que cambia el precio o la inspección, y no gastar en lo que no se recupera.
- Lanzamiento. Fotos planeadas desde el primer día. El listado se comercializa a través de OMNI Homes International.
- Ofertas. Se comparan por lo neto, los términos y el riesgo, no solo por el precio. Trameze negocia los créditos de reparación del BINSR.
- Cierre. Trameze sigue los plazos con la compañía de escrow y el agente del comprador hasta el día del cierre.
Lo que yo personalmente haría
Lo que yo personalmente haría es reunir los recibos, permisos y garantías de cada reparación o mejora antes de que el listado salga, y llenar el SPDS con esos papeles a la mano, no de memoria. Cuando llegue el BINSR del comprador, las respuestas ya están en una carpeta.